Город Смоленск был избран не случаем для ознакомления с скопленным более чем десятилетним опытом децентрализованного теплоснабжения. Тут работают Четыре крышных и Четыре пристроенных котельных, хотя такие системы не отыскали будущего широкого внедрения из-за вопросов, связанных с их эксплуатацией.
Вкупе с тем системы с поквартирным индивидульным отоплением стали интенсивно внедряться, и на сегодня спецами городка накоплен опыт в применении таких систем не только лишь для личного жилища (одноэтажных домов и особняков), ну и для высотных строений. Так в Одна тысяча девятьсот девяносто девять г. был сдан в эксплуатацию 1-ый 10-этажный дом с поквартирным отоплением, на сегодня в городке таким макаром отапливаются более 10 многоэтажек. В главном употребляется оборудование итальянских компаний «-Ферроли»- и «-Беретта»-. Вновь возводимые строения в г. Смоленске к системе централизованного отопления больше не подключаются.
О плюсах децентрализованого отопления
Плюсы поквартирного отопления исходя из убеждений жильца явны. Это, сначала возможность поддерживать комфортабельные условия в квартире по собственному собственному желанию, что смотрится очень презентабельно на фоне квартир с централизованным отоплением, температура в каких находится в зависимости от директивного решения (нередко несвоевременного) о начале либо окончании отопительного периода.
Неувязка, которую сейчас позволяет решить децентрализованное теплоснабжение, это «-разгрузка»- местного бюджета от дотирования оплаты услуг по теплоснабжению. Но при переходе на 100% оплату за тепло и жилищные субсидии, этот аргумент (который сыграл важную роль в принятии решения о внедрении систем децентрализованного отопления) станет несостоятельным.
Плюсы децентрализации:
q понижение утрат тепла из-за отсутствия наружных термических сетей, сведение к минимуму утрат сетевой воды, понижение издержек на водоподготовку-
q отсутствие необходимости землеотводов под термические сети и котельные-
q полная автоматизация, в том числе и режимов теплопотребления (не нужен контроль температуры оборотной сетевой воды, теплопроизводительности источника и т.д.)-
q существенное понижение издержек на сервис и ремонт.
Трудности крышных и пристроенных котельных
Сервис крышных и пристроенных котельных за фиксированную плату производит ОАО «-Смоленскоблгаз»-, ремонтные работы также проводятся ими по отдельным счетам. Котельные принадлежат жильцам дома, т.е. всем и никому. Это приводит к тому, что в котельных крадут (к примеру, бронзовые вентили). Собрать средства на ремонт и покупку нового оборудования тяжело, т.к. точной процедуры для этого не существует, мотивированных сборов нет, а амортизационные отчисления не начисляются.
Жильцы, хотя они и являются собственниками котельной, не могут организовать ее квалифицированной эксплуатации. К примеру, жильцы 1-го из домов Смоленска, являясь собственниками крышной котельной, платили за тепло больше, чем дотируемые соседи в точно таком же доме напротив, с централизованным отоплением. Не вдаваясь в технико-экономические подробности, жильцы &ndash- обладатели крышной котельной отказались платить. За неуплату «-Смоленскоблгаз»- отключил в доме жаркую воду. Проявив «-смекалку»-, большая часть жильцов использовали для собственных нужд жаркую воду из системы отопления, увеличив тем подпитку до Два м3/ч, что в Одна тысяча раз превосходит способности системы химводоочистки котельной. В итоге котлы крышной котельной вышли из строя. Гарантийный срок на оборудование кончился, но все таки удалось уговорить итальянцев поменять котлы, при всем этом появились технические трудности с демонтажем и монтажом котлов на крыше.
В котельных установлено оборудование различных компаний, запасных частей нет. По договорам запчасти к оборудованию поставляются сервисными службами в течение Два суток, что при аварийных остановках котлов либо насосов в сильные морозы может привести к размораживанию дома.
В связи с этим спецы «-Смоленскоблгаза»- не советуют жителям собственного городка устанавливать локальные котельные.
Трудности личного отоплении
Необходимо узреть, что служба обслуживания и ремонта личных газовых теплогенераторов оборудования работает очень правильно. ОАО «-Смоленскоблгаз»- обслуживает около Восемьсот квартир и принимает в среднем одну заявку в день на внеплановый вызов. Службой накоплен большой опыт по проблемам, возникающим при личном теплоснабжении.
Котел . Основная масса отказов в котле происходит из-за свойства водопроводной воды (высочайшее содержание железа). Вода влияет на сальники и мембраны (они становятся жесткими и нечувствительными) водорегуляторного блока, также на теплообменники жаркой воды, которые стремительно закипают. Для борьбы с наипью в теплообменниках обитатели могут установить у себя систему фильтров (грубой и узкой чистки с хим умягчителем) либо электрические фильтры, но не делают этого.
Отсутствие неизменного технического обслуживания котлов понижает срок их службы, который по данным завода-изготовителя составляет при правильной эксплуатации 15-20 лет.
При выключении электроэнергии, после подачи напряжения котел разжигается автоматом, без роли жильцов, но долгое отсутствие электроэнергии неприемлимо.
Воздушно-дымовый тракт. Устанавливаемые котлы имеют топки 2-ух типов: с наддувом и с открытым типом горелки. В первом случае воздух на горение подается по специальному каналу, а во 2-м берется конкретно из помещения (т.е. кухни), а основной источник воздуха в данном случае щель под кухонной дверцей, которую специально подрезают. Должно быть обеспечено не только лишь поступление воздуха на горение, ну и для 3-х кратного воздухообмена в помещении кухни. Чтоб подогреть такое количество воздуха (для средней кухни площадью 10 м2 расход воздуха составит около Девяносто м3/ч при температуре внешнего воздуха минус 20 0С) дополнительно требуется около 1,3 кВт тепла (т.е. 3,34 Гкал/год).
В высотных домах трудности с тягой появляются на нижних этажах (очень большая тяга) и верхних этажах (слабенькая тяга и при открывании входной двери в квартиру периодически задувает пламя запальника).
Другие трудности связаны с тем, что ОАО «-Смоленскоблгаз»- обслуживает только котел, повторяющегося обслуживания дымопроводов и каналов нет, что приводит к дилеммам с тягой. Часто работникам ОАО «-Смоленскоблгаз»- приходится чистить каналы для того, чтоб автоматика котла позволила его разжечь.
Один из домов в Смоленске оказался в зоне ветрового подпора, что потребовало для обеспечения тяги надстроить оголовок трубы.
Экология. Обычно в квартирах инсталлируются котлы мощностью 20 четыре кВт, но таких большущих квартир (с такими теплоотдачами) нет, потому котлы при установке регулируются на понижение теплопроизводительности в два раза. А в связи с тем, что котлы находятся в личной принадлежности, никаких измерений КПД и состава уходящих газов не делается и выбросы никак не контролируются.
Строения. При использовании децентрализованного отопления подвалы домов не отапливаются, что приводит к вымерзанию фундаментов и понижению срока службы строений.
Человеческий фактор. При установке настенных котлов (стоимость котла 700-900 баксов США, включена в стоимость квартиры) с каждым новоселом ОАО «-Смоленскоблгаз»- заключает договор на поставку газа и техническое сервис газового оборудования. При всем этом юридически котел принадлежит жильцу, который в силу собственных научно-технических знаний решает, с какой периодичностью его оборудование будет обслуживаться: раз в год, раз в неделю или «-по вызову»-, т.е. в аварийных случаях. Но это сервис платное, поэтому в целях экономии в договорах жильцов находится (около 10%) и последний «-аварийный»- вариант.
Не считая этого жильцу объясняют, что он должен обеспечить 3-х кратный воздухообмен в помещении, где установлен котел (как правило это кухня) и обеспечить доступ воздуха для горения в подходящих объемах. Естественно, это никем не контролируется и не проверяется.
Автоматика безопасности квартирных котлов не контролируется Госгортехнадзором, газовая служба проводит осмотр один раз в год с гарантией на Шесть месяцев (и только в этом случае, если есть договор на сервис), а жители, естественно, автоматику не проверяют. По мере старения оборудования это становится все более опасным, примером может служить ситуация с давно работающими газовыми нагревателями. За период с Одна тыща девятьсот девяносто четыре г. зарегистрированы злополучные случаи:
q Девять случаев отравления продуктами неполного сгорания от газовых водонагревателей из-за отсутствия тяги в дымоходах и каналах, Восемнадцать человек пострадало, в т.ч. Семь человек с смертельным исходом-
q Два варианта из-за неправильного розжига-
q Одиннадцать случаев из-за самовольного подключения газовых устройств (в т.ч. газовых плит)-
q Семь случаев из-за нарушения правил использования газом в быту.
Трудности безопасности и грамотной эксплуатации высокотехнологичного оборудования становятся на современном шаге «-платой»- жильцов за свой комфорт.
Основные Технологические Системы